www.par.co.il
השקעות נבונות מתחילות עם - פר

כיצד לבחור קרן השקעות נדל"ן בארה"ב.

משנת 2009 הפך שוק הנדל"ן בארה"ב להזדמנות עסקית מצוינת ליצירת הכנסה פאסיבית, גם לאלו שאין ברשותם הון עצמי גדול. אמריקנים רבים נאלצו למכור את בתיהם כדי לפרוע את המשכנתא שלקחו. מיליוני נכסים עוקלו והוצעו למכירה במחירים נמוכים בעשרות אחוזים מערכם בימי השיא, דבר שיצר הזדמנות עסקית של פעם בדור. בנוסף לכך, תושבים רבים אשר איבדו את ביתם, נאלצו לעבור לגור בשכירות כך שגם מחירי הדירות השכורות עלו מעט מעל הרמה הרגילה. כאשר מחברים את שני הנתונים יחד מקבלים תשואות יפות מאוד על ההשקעה. ישראלים רבים רואים בנושא השקעות נדלן בארהב חלון הזדמנויות מצוין ליצירת הכנסה פאסיבית בעלת תשואה גבוהה. מאחר וההשקעה בתחום הנדל"ן מצריכה השקעה של סכום לא מבוטל, מומלץ לבחור קרן השקעות נדל"ן בארה"ב אשר אפשר לסמוך עליה.

מי שמצוי באמתחתו ידע רחב בכל הקשור לשוק הנדל"ן בארה"ב וניסיון נרחב בתחום הנדל"ן בארה"ב, יכול להשקיע ישירות בנכסים שונים בארה"ב. למי שאינו בקיא בכל הגורמים השונים הקשורים להשקעה בנדל"ן בארה"ב, ובהם היבטים של תכנון, סוגיות משפטיות, מיסוי ופיננסים, מוטב כי ישקיע את כספו באמצעות קרן השקעות בנדל"ן.

מהו נדל"ן מניב תשואות והאם כדאי להשקיע בו?

נדל"ן מניב הינו נכס שמספק תזרים מזומנים קבוע כל עוד מחזיקים בו. כדאיות ההשקעה בנכסים אלה נקבעת ע"פ שיעור התשואה השנתי, המחושבת כגובה דמי השכירות לאחר ניכוי ההוצאות, ביחס לעלות רכישת הנכס. בשנים האחרונות התשואה שמעניק נדל"ן מניב בארה"ב לבעליו הינה גבוהה, ומזרימה אל כיסי המשקיעים סכומי כסף קבועים לאורך תקופה ארוכה.

כיצד לבחור קרן השקעות נדל"ן בארה"ב?

ישנם שני משתנים עיקריים לבחירה מושכלת בתחום קרן השקעות נדל"ן בארה"ב – התחום בו הקרן מתמחה ומידת האמינות שלה. לגבי האמינות, מומלץ לבחון טוב את מובילי הקרן וכן פרויקטים קודמים בהם הקרן השקיעה, על מנת לוודא שהיא אכן קרן העומדת בהתחייבויותיה כלפי המשקיעים, וכן רצוי להעדיף קרנות אשר מקפידות על שקיפות מלאה מול הלקוח וסינון קפדני של הפרויקטים בהם היא משקיעה.

אישורי הבנק לגבי פרויקטים

פרויקט שזוכה לליווי בנקאי הינו פרויקט אשר נבחן לעומק ע"י אנשי המקצוע של הבנק ונמצא כפרויקט אשר משתלם להשקיע בו. כמובן שגם אותה קרן השקעות נדל"ן בארה"ב בוחנת פרויקטים ע"פ מדדים שונים ומגוונים, שהם גם עדכניים וגם מחמירים, כך שמי שמשקיע באמצעות קרן המקפידה להיכנס רק לפרויקטים אשר הבנק אישר, נהנה מרשת ביטחון כפולה ומכופלת ובסופו של דבר גם מתשואה נאה במיוחד.

לסיכום, השיקולים בבחירת קרן השקעות נדל"ן בארה"ב נמדדים בעיקר ע"פ בדיקת אמינותה של הקרן, מידת התמחותה בשוק הנדל"ן בארה"ב, מידת שקיפותה כלפי קהל הלקוחות והקפדתה להיכנס רק לפרויקטים המאושרים ע"י הבנק.

חזרה