www.par.co.il
השקעות נבונות מתחילות עם - פר

השקעה בנדל"ן מסחרי להשכרה

רוב האנשים מעוניינים לקנות בית בישראל ולהקים משפחה. פעמים רבות משימה זו מחייבת לקיחת הלוואת משכנתא מהבנק או גופים חוץ בנקאיים. כיוון שמדובר על הלוואה של סכום לא קטן אותו יש להחזיר לאורך תקופה ארוכה, חשוב לדעת מה שוק המשכנתא מציע ומהן הנקודות החשובות טרם לקיחת משכנתא.

 

הלוואת משכנתא – תכנון חכם

 

נכון להיום יש מסלולים רבים של הלוואות משכנתא, הלוואות אותן מציעים הבנקים בישראל וגופים חוץ בנקאיים. חשוב לדעת כי הלוואת משכנתא היא אחת ההוצאות הגדולות ביותר של כל משפחה בישראל ומדובר על החזר שילווה את הלווה לאורך שנים רבות. בחירה של מסלול שאינו מתאים ללווה יכולה ליצור מצב בו הוא ישלם ריבית גבוהה על ההחזר או סכום חודשי שבו הוא לא יוכל לעמוד בו מבחינה כלכלית. כל אלו יכולים להוביל לא רק ללחצים מיותרים, מפח נפש וחוסר יכולת להעניק לילדים את כל מה שמעוניינים להעניק להם, אלא גם מצב בו הלווה לא יעמוד בתשלומים והבנק ייקח ממנו את הנכס. לשם כך, חשוב להיעזר באיש מקצוע בעל ניסיון בתחום, יועץ משכנתאות.

 

ייעוץ משכנתא- מה זה אומר?

 

אנשים רבים בוחרים לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות בעל ניסיון רב בתחום ייעוץ משכנתא. הם מודעים לכך שייעוץ זה יעזור להם לבחור את מסלול המשכנתא המתאים ביותר להם ולמשפחותיהם ויחסוך להם סכום גדול של כסף. הצורה המדויקת ביותר לתאר מהו ייעוץ משכנתא היא לומר כי מדובר בהוצאה קטנה שמטרתה למנוע הוצאה גדולה מדי, לריק. בנוסף, ייעוץ משכנתאות יכול לכלול גם את השירותים הבאים:

 

  • תמהיל משכנתא – היועץ יבנה עבור הלקוח תמהיל משכנתא שעל פיו ניתן יהיה לדעת מהו סכום ההלוואה הריאלי ומה ההחזר החודשי אותו הוא יוכל להחזיר לאורך כל חודשי תקופת ההלוואה. (בהתחשב בהלוואות אחרות והתחייבויות עתידיות נוספות).
  • מסלולי משכנתא- נכון להיום ישנם מסלולי משכנתא רבים בעלי ריבית ותנאים שונים. יועץ משכנתא יאמר ללקוח מהם המסלולים המתאימים לו ביותר ויסביר לו מה ההבדל ביניהם ואיזו ריבית משכנתא הוא יצטרך לשלם. בנוסף, הוא יסביר לו הכל אודות אפיק ההצמדה של הריבית , תקופת ההחזר ומושגים שונים, כמו למשל לוח שפיצר, מחזור משכנתא ועוד.

 

לסיכום, הדברים החשובים שיש לדעת אודות משכנתא הם שמדובר על הלוואה של סכום גדול לאורך תקופת החזר ארוכה ושאם אינכם משתייכים אל עולם הכלכלה והמשכנתאות חשוב לשכור את שירותיו של מומחה אובייקטיבי שיעזור במלאכת בחירת מסלול ההלוואה המתאים ביותר.

חזרה