www.par.co.il
השקעות נבונות מתחילות עם - פר

נדל"ן מתוקן- העלאת ערך נדל"ן על ידי תחזוקה נכונה

ערך הנדל"ן, שנרכש על ידיכם למטרות השקעה ופיתוח, כבר בבעלותכם מספר חודשים. הספקתם כבר לשפץ אותו, להשתמש בעיצוב חוץ מושקע, לעצב את פנים הדירה בבנייה מיוחדת, מטבח חדש וריהוט חדש, ולהפוך את הדירה לנכס אמיתי שכל שוכר או קונה ירצה לנכס לעצמו. אך נכס שנמצא בשכירות מתמדת, או אף גרוע מכך, נכס הנמצא ללא שימוש במשך רוב ימות השנה יכול לאבד מערכו בקלות רבה ללא תחזוק ושמירה נכונה על הקיים. אז כיצד עושים זאת? כיצד מתחזקים נכון את ערך הנדל"ן שלכם ועל ידי כך מעלים את ערכו בעשרות אחוזים?

במאמר זה, נספר לכם על מספר דגשים וטיפים בהם תוכלו להיעזר בנכס ההשקעה שלכם, ושיעזרו לכם לשמור לאורך זמן על ערכו הגבוה של נכס הנדל"ן שבבעלותכם.

הקפידו על בדיקה שנתית של הצנרת ומערכת המים

מערכת המים היא אחת המערכות שאם הן לא מתוחזקות כראוי, סביר להניח שיום אחד תתגלה בהן בעיה רצינית. הקפדה שנתית על בדיקות מקיפות לדוד השמש, מערכות המים השונות בדירה, למטהרי המים אם יש, לניאגרות ולצנרת הדירה באופן כללי, יבטיחו לכם שקט נפשי וביטחון שצנרת הבית שלכם תקינה ותמנע מכם הוצאות גבוהות ומיותרות בעתיד.

דאגו לתחזוקת קורת הגג שלכם

אז נכון, תמיד חשוב לשמור על פנים הבית, ולדאוג שהכל במקום, אבל אתם רוצים להיות בטוחים ורגועים גם כשתרימו את הראש ותסתכלו על גג הדירה, נכון? אם כך, טפלו ודאגו גם לתחזוקת גג הנכס שלכם. במידה והגג שלכם אטום באמצעות זפת, ודאו שהגג מזופת כהלכה, ושימו לב לאיטומו המלא. כיום, נוהגים לעבור לשיטות איטום אחרות לחלוטין – באמצעות יריעות ביטומניות, חומרי איטום אקריליים או פוליאורטנים ויריעות חומרים פלסטיים אחרים. בחנו ובדקו את שלל אופציות האיטום, התקינו את האופציה הנכונה עבורכם וודאו אחת לשנה שגג הנכס שלכם אטום לחלוטין. חבל שכשיגיע החורף גג הדירה יטפטף..

בדירה יש גן? גג? דאגו לטיפוחם!

אם נכס הנדל"ן שלכם כולל גינה, סביר להניח שהשוכר או הקונה הפוטנציאלי ייהנה לראות אותה מטופחת ומתוחזקת היטב, ולא כארגז חול הממתין לילדים שישחקו בו. לכן, דאגו שהגינה שלכם תהיה מטופחת, הביאו אליה פרחים ודשא, ושקלו התקנת דשא סינטטי או דק\פרקט בתור תוספת או בחלל הגינה במקום הדשא, כך זמן תחזוקה וכסף רב ייחסך מכם. הדבר נכון גם לגבי גג- במידה ויש גג בדירה ניתן להוסיף לחלל הגג מיני צמחים ופרחים שישרו בו אווירה נוחה ונעימה, להוסיף ריהוט גן, מכשירי חשמל מיוחדים כמו רמקולים או טלוויזיה, פינת בר-בי-קיו מיוחדת בה תוכלו לבשל אוכל לכל החברים, פינת אוכל ועוד.. כל בעל נכס יכול להוסיף כיד דמיונו, וכל המרבה – הרי זה משובח!

טיפוח ותחזוק נכס הנדל"ן שלכם נמצא אך ורק בידיכם. טיפול נכון ואיכותי שלכם בנכס, הכולל הקפדה על בדיקות שנתיות ואיטום, יכול לתת לכם שקט נפשי גדול וידיעה שהנכס שלכם במצב מושלם!

חזרה