www.par.co.il
השקעות נבונות מתחילות עם - פר

כיצד לבחור חברה לאחזקת נכסים

כמעט כל בניין, לא משנה מה הוא ייעודו, זקוק לטיפול ועבודה על בסיס יומי על מנת לשמור אותו במצב הטוב ביותר, בין אם מדובר בחנויות מסחריות, בניין דירות או משרדים עסקיים. פעולות האחזקה השוטפות יכולות להיות רבות ומגוונות כגון שמירה על ניקיון המבנה, בדיקת תקינות מכשירי הבניין, גביית שכר דירה, התנהלות מול ספקים חיצוניים ועוד.

המצב כיום בבנייני המגורים

בעוד במרכזים מסחריים מקובל כבר שנים רבות השימוש בחברת ניהול מקצועית לטיפול בנכסים, בניינים אשר ייעודם הוא מגורים משתמשים עד היום פעמים רבות בוועד המורכב מקבוצה של דיירים מן הנכס עצמו ומכונה "ועד בית", דיירים אלו פעמים רבות עובדים בהתנדבות על חשבון זמנם הפרטי ולצד עבודה לא נשאר להם זמן פנוי רב למטלות הדרושות.

חברת ניהול לאחזקת נכסים

לאור הביקוש הרב בשוק ורצונם של אנשים רבים לשדרג את איכות חייהם ובעיקר הורדת לחץ וכאבי ראש רבים, התפתחה בשנים האחרונות מגמת התרחבות בשוק הדיור הפרטי של נכסים אשר בוחרים לשכור את שירותיה של חברת ניהול, בין אם מדובר בנכסים להשכרה או אפילו ברכישת נכסים חדשים להשקעה. להלן מספר טיפים מועילים לבחירת חברת ניהול:

  1. תדע את צרכייך – אחד המפתחות החשובים להצעת מחיר מוצלחת היא הכנה יסודית, משתנים רבים משפיעים על המחיר. גודל הבניין, מספר הדירות והדיירים, סוג השירותים הנדרשים (גינון, תחזוקה, ניקיון), באיזו עיר נמצא הנכס ועוד משתנים רבים.
  2. מחקר שוק – לאחר גיוס כל המידע הנחוץ מומלץ לבדוק בין כל נותני השירות הקיימים בשוק, לבדוק המלצות מלקוחות ואם אפשר אפילו לבקר בעצמכם באחד מהנכסים בבעלותם, בעת ביקור בנכס תוכלו מיד להבחין בטיב השירות והעבודה ובעזרת כך לקבל החלטה מושכלת.
  3. הסתכלו על האותיות הקטנות – כמה פעמים בשבוע צריכה החברה לספק שירותי תחזוקה, מי משלם על החומרים לעבודה, אילו שירותים בדיוק נמצאים תחת אחריות החברה, הפרטים הקטנים חשובים לא פחות מהגדולים ובעסקאות מסוג זה חשוב להקפיד על כל פסיק.

לסיכום – שימוש בחברת ניהול נכסים אומנם נחשב יקר יותר אך השיפור באיכות החיים והעבודה המתבצעת בשטח בהחלט שווה את זה, אנשים רבים ביצעו את השינוי ושיטת עבודה זו כבר צברה תאוצה בשוק הנדל"ן.

חזרה